La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les propriétaires de logements à usage touristique (VUT) dont l'inscription au Registre du Tourisme est postérieure au 3 avril 2025 doivent justifier de l'autorisation expresse de la communauté de copropriétaires (motifs de droit II). Cette exigence découle de la réforme de la Loi sur la propriété horizontale introduite par la Loi organique 1/2025 (art. 7.3 et 17.12). La simple dénomination descriptive d'un bien comme « appartement touristique » dans le titre constitutif ne dispense pas de la nécessité de cet accord formel.
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho II
Pour les propriétaires de logements destinés à la location touristique, l'obtention du numéro d'enregistrement unique auprès du Registre de la propriété est subordonnée à l'obtention d'un accord de la communauté de copropriétaires, si l'octroi du VUT est postérieur au 3 avril 2025 (motifs de droit II). L'autorisation doit être prouvée par une certification avec signature électronique ou légitimée de l'administrateur de la copropriété. Les propriétaires ne peuvent arguer que l'usage touristique est implicite par la description du bien dans les statuts ou le titre constitutif (motifs de droit III).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la autorización expresa de la comunidad de propietarios mediante certificación del administrador | arts. 7.3 y 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal |
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