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La consultante pregunta si los gastos de cancelación de hipoteca, tasación y certificado energético pueden incluirse en la venta de su vivienda. La DGT responde que estos gastos son inherentes a la transmisión y pueden deducirse del valor de enajenación.
Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda a efectos del IRPF.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. En el valor de transmisión, se deducen los gastos y tributos inherentes a la operación satisfechos por el transmitente. Entre estos gastos se incluyen los de notaría y registro por la cancelación de la hipoteca, honorarios de inmobiliaria y gastos de expedición de certificados de eficiencia energética.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
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