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Die Anfragende möchte wissen, ob Kosten für die Hypothekenlöschung, die Wertermittlung und den Energieausweis in den Verkaufspreis ihrer Immobilie einbezogen werden können. Die DGT stellt fest, dass diese Kosten der Übertragung inhärent sind und vom Veräußerungswert abgezogen werden können.
Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda a efectos del IRPF.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. En el valor de transmisión, se deducen los gastos y tributos inherentes a la operación satisfechos por el transmitente. Entre estos gastos se incluyen los de notaría y registro por la cancelación de la hipoteca, honorarios de inmobiliaria y gastos de expedición de certificados de eficiencia energética.
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