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V0810-25 12 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Déduction des frais de mainlevée d'hypothèque et de certificats du prix de cession du logement

La consultante demande si les frais de mainlevée d'hypothèque, d'expertise et de certificat énergétique peuvent être inclus dans la vente de son logement. La DGT répond que ces frais sont inhérents à la transmission et peuvent être déduits de la valeur d'aliénation.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda a efectos del IRPF.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. En el valor de transmisión, se deducen los gastos y tributos inherentes a la operación satisfechos por el transmitente. Entre estos gastos se incluyen los de notaría y registro por la cancelación de la hipoteca, honorarios de inmobiliaria y gastos de expedición de certificados de eficiencia energética.

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