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V0810-25 12 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Déduction des frais de mainlevée d'hypothèque et de certificats du prix de cession du logement

La consultante demande si les frais de mainlevée d'hypothèque, d'expertise et de certificat énergétique peuvent être inclus dans la vente de son logement. La DGT répond que ces frais sont inhérents à la transmission et peuvent être déduits de la valeur d'aliénation.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente du logement au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Le gain ou la perte en capital est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Dans la valeur de cession, on déduit les frais et impôts inhérents à l'opération acquittés par le cédant. Ces frais incluent les frais de notaire et de registre pour la mainlevée de l'hypothèque, les honoraires d'agence immobilière et les frais d'établissement des certificats d'efficacité énergétique.

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