Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Ersitzung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Präzisierte Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2015–2026

Geltende Auffassung

Die Ersitzung ist ein ursprünglicher Erwerb, der keine Übertragung darstellt und daher nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas) unterliegt. Sie unterliegt nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (Actos Jurídicos Documentados), wenn sie durch ein gerichtliches Urteil nachgewiesen wird. Wenn die Ersitzung jedoch durch eine notarielle Urkunde oder ein notarielles Protokoll mit wertvollem und eintragungsfähigem Inhalt formalisiert wird, fällt die Steuer auf den variablen Anteil an.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Natur der Ersitzung als ursprünglicher Erwerb ohne Übertragung stabil. Die Entwicklung konzentriert sich auf die Präzisierung des steuerpflichtigen Sachverhalts bei der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte, wobei klargestellt wird, dass die Besteuerung davon abhängt, ob der Titel ein Urteil oder eine notarielle Urkunde ist. Die Unterscheidung zwischen dem Erwerb durch Besitz und der gerichtlichen Anerkennung wurde beibehalten.

Wendepunkte

  1. V3558-20

    Präzisiert, dass der Erwerb mit Ablauf der gesetzlichen Besitzfrist erfolgt und nicht mit dem gerichtlichen Urteil. Legt fest, dass der Vermögenszuwachs anhand des Marktwerts quantifiziert wird.

  2. V0243-22

    Führt die Ausnahme der Besteuerung bei dokumentierten Rechtsgeschäften ein, falls die Ersitzung durch eine notarielle Urkunde, eine Urkunde oder ein Protokoll mit wertvollem und eintragungsfähigem Inhalt formalisiert wird.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8
V0892-26 22. Apr. 2026

Erwerb von Vermögenswerten durch Ersitzung unterliegt nicht der ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripción adquisitivausucapióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosmodo originario de adquisición TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1627-21 28. Mai 2021

Erwerb von Grundstücken durch Ersitzung per Gerichtsurteil unterliegt nicht der ITPAJD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
prescripción adquisitivausucapióntransmisiones patrimoniales onerosasactos jurídicos documentadosadquisición originaria TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 1TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
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