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V0243-22 11. Februar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · usucapión

Die notarielle Erklärung der Ersitzung unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte, jedoch nicht der Steuer auf entgeltliche Übertragungen

Es wird angefragt, ob die notarielle Formalisierung der Ersitzung (usucapion) einer Immobilie der ITPAJD unterliegt. Die DGT antwortet, dass keine entgeltliche Übertragung vorliegt, jedoch ein eintragungsfähiges notarielles Dokument existiert, das die Steuer nach der Modalität der dokumentierten Rechtsakte auslöst.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Angesichts der neuen Rechtsvorschriften und der Tatsache, dass die bestehenden verbindlichen Auskünfte zu dieser Frage (V4035-15 und V1627-21) sich auf Fälle einer gerichtlichen und nicht einer notariellen Entscheidung im Eigentumsverfahren beziehen, möchte der Interessent wissen, ob in einem solchen Fall die notarielle Entscheidung der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsakte unterliegen würde.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersitzung unterliegt nicht der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen, da das Element der Übertragung fehlt. Dennoch stellt das notarielle Dokument (Urkunde oder Protokoll), das die Ersitzung erklärt, einen steuerpflichtigen Tatbestand für den variablen Satz der dokumentierten Rechtsakte dar. Dies liegt daran, dass das Dokument die erste Abschrift ist, einen wertvollen Inhalt hat, im Grundbuch eintragungsfähig ist und nicht der Modalität der entgeltlichen Übertragungen unterliegt.

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