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V4053-15 16. Dezember 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · prescripción adquisitiva

Erwerb durch Ersitzung unterliegt nicht der ITPAJD mangels Übertragung und notarieller Urkunde

Es wird angefragt, ob der Erwerb von Grundstücken durch Ersitzung (usucapión), der durch ein gerichtliches Urteil festgestellt wurde, der ITPAJD unterliegt. Die DGT antwortet, dass dies weder unter die Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen noch unter die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte fällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la adquisición por prescripción adquisitiva o usucapión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y, en caso afirmativo, si estaría prescrito, dado que las fincas afectadas por la declaración judicial consta que son poseídas por los consultantes a título de dueños por más de treinta años (en concreto, llevan con ellas 60 años y se comportan como dueños).

Die Entscheidung der DGT

La usucapión es una adquisición originaria que no constituye una transmisión, al no producirse la tradición prevista en el Código Civil. Asimismo, no tributa por actos jurídicos documentados porque el documento que acredita la propiedad es una sentencia judicial y no una escritura, acta o testimonio notarial.

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