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V4053-15 16. Dezember 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · prescripción adquisitiva

Erwerb durch Ersitzung unterliegt nicht der ITPAJD mangels Übertragung und notarieller Urkunde

Es wird angefragt, ob der Erwerb von Grundstücken durch Ersitzung (usucapión), der durch ein gerichtliches Urteil festgestellt wurde, der ITPAJD unterliegt. Die DGT antwortet, dass dies weder unter die Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen noch unter die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte fällt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Erwerb durch Ersitzung oder Usucapio der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt und, falls ja, ob die Verjährung eingetreten wäre, da für die durch die gerichtliche Erklärung betroffenen Grundstücke festgestellt wird, dass sie von den Antragstellern seit mehr als dreißig Jahren als Eigentümer besessen werden (konkret halten sie diese seit 60 Jahren und verhalten sich wie Eigentümer).

Die Entscheidung der DGT

Die Ersitzung ist ein ursprünglicher Erwerb, der keine Übertragung darstellt, da die im Bürgerlichen Gesetzbuch vorgesehene Übergabe nicht stattfindet. Ebenso unterliegt sie nicht der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte, da das Dokument, das das Eigentum nachweist, ein gerichtliches Urteil und keine Urkunde, ein Protokoll oder ein notarieller Beleg ist.

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