Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Sonderregelung für Vermietung: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2016–2026

Geltende Auffassung

Der ermäßigte Steuersatz von 4 % findet Anwendung auf den Erwerb von fertigen Wohnungen und bis zu zwei zusammengehörigen Garagen oder Abstellräumen durch Unternehmen, die die bestätigte Absicht haben, das Sonderregime für die Vermietung im Rahmen der Körperschaftsteuer (IS) anzuwenden. Um diesen Satz beizubehalten, müssen die Wohnungen für mindestens drei Jahre zur Vermietung als dauerhafter Wohnsitz bestimmt sein. Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen verpflichtet zur Korrektur des Steuerbetrags auf den Satz von 10 % mittels einer Korrekturrechnung.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anforderung, das Sonderregime der IS einzuhalten und die Mieterträge begünstigt zu behandeln, um den Satz von 4 % anzuwenden, konstant. Es wurde präzisiert, dass die bestätigte Absicht, das genannte Regime anzuwenden, die Nutzung des ermäßigten Satzes ermöglicht, selbst wenn die Anforderungen zum exakten Zeitpunkt des Erwerbs noch nicht erfüllt sind. Die Rechtsprechung bestätigt die Einbeziehung von Garagen und Abstellräumen unter spezifischen Bedingungen.

Wendepunkte

  1. V2610-22

    Ermöglicht den Satz von 4 % für Unternehmen, die, obwohl sie die Anforderungen des Sonderregimes zum Zeitpunkt des Erwerbs nicht erfüllen, die bestätigte Absicht haben, diese im Folgejahr der Vermietung zu widmen.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8

Auf Ihren Fall anwenden

Umsatzsteuer-BeratungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt