Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Darlehennehmer: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2014–2021

Geltende Auffassung

Der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz bezieht sich auf die gezahlten Beträge im Zusammenhang mit dem Miteigentumsanteil, den der Steuerpflichtige an der Immobilie hält. Die Änderung eines Darlehens (Novation), um zum alleinigen Darlehensnehmer zu werden, stellt keinen Erwerb eines neuen Miteigentumsanteils dar und ermöglicht daher keine Erhöhung des Prozentsatzes des Abzugs. Bei Darlehen mit mehreren Darlehensnehmern gelten die Ratenbeträge als zu gleichen Teilen gezahlt, sofern nicht das Gegenteil bewiesen wird.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Begrenzung des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz konstant, indem sie diesen strikt an das Eigentum am Miteigentumsanteil knüpft. Es ist kein Kriteriumswechsel zu beobachten, sondern eine Bestätigung dessen, dass die Änderung des Status als Darlehensnehmer durch eine Novation das Recht auf den Abzug für den bereits besitzten Teil der Immobilie nicht verändert.

Wendepunkte

  1. V2802-21

    Bestätigt, dass die Novation zur Übernahme der Stellung als alleiniger Darlehensnehmer nicht den Erwerb eines neuen Miteigentumsanteils impliziert, wodurch eine Erhöhung des Prozentsatzes des Abzugs verhindert wird.

Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V3457-20 30. Nov. 2020

Familienkredite sind von der ITPAJD befreit, unterliegen aber der Deklarationspflicht

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadosexenciónobligación de declararpunto de conexión TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.5
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2487-17 4. Okt. 2017

Privatdarlehen sind von der ITPAJD befreit, erfordern jedoch eine Steuererklärung

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
transmisiones patrimonialesactos jurídicos documentadosexenciónsujeto pasivoconstitución de préstamo TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.BTRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 8.d
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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