Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre prestatario

11 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «prestatario», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 11 consultas · 2014–2021

Criterio vigente

La deducción por inversión en vivienda habitual se aplica sobre las cantidades satisfechas vinculadas a la parte indivisa que el contribuyente posee del inmueble. La novación de un préstamo para convertirse en único prestatario no supone la adquisición de una nueva parte indivisa, por lo que no permite incrementar el porcentaje de deducción. En préstamos con varios prestatarios, las cuotas se consideran satisfechas por partes iguales salvo prueba en contrario.

La posición de la DGT se mantiene constante en cuanto a la limitación de la deducción por inversión en vivienda habitual, vinculándola estrictamente a la titularidad de la parte indivisa. No se observa un cambio de criterio, sino una reiteración de que la modificación de la condición de prestatario mediante novación no altera el derecho a la deducción sobre la parte del inmueble ya poseída.

Puntos de inflexión

  1. V2802-21

    Confirma que la novación para ser único prestatario no implica la adquisición de una nueva parte indivisa, impidiendo incrementar el porcentaje de deducción.

Análisis basado en 11 de 11 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

11 consultas

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