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V0952-21 19. April 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · actos jurídicos documentados

Steuerpflichtiger der AJD bei Darlehen hängt von der Art der Besicherung ab: Hypothek, andere dingliche Sicherung oder ohne Sicherung

Die Anfrage befasst sich mit der Frage, wer bei einem Darlehen an einen Bauträger die Steuer entrichten muss. Die DGT stellt klar, dass der Steuerpflichtige je nach Art der Besicherung variiert: Bei einer Hypothek ist es der Darlehensgeber, bei einer anderen dinglichen Sicherung der Darlehensnehmer, und bei fehlender oder persönlicher Besicherung besteht keine Steuerpflicht.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Bestimmung des Steuerpflichtigen, ob das Finanzinstitut oder der Projektentwickler.

Die Entscheidung der DGT

Wenn das Darlehen durch eine Hypothek besichert ist, ist der Steuerpflichtige der Kreditgeber. Wenn die Sicherheit von einer Hypothek abweicht (wie etwa ein Pfandrecht oder eine Antichrese), findet die allgemeine Regel Anwendung und der Steuerpflichtige ist der Darlehensnehmer. Bei Darlehen ohne Sicherheit oder mit einer persönlichen Bürgschaft unterliegt der Vorgang nicht der Steuer. Es ist nicht möglich, Befreiungen durch Analogie anzuwenden, wenn der Vorgang steuerpflichtig ist.

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