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V2394-20 13. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf den nach 2012 erworbenen Anteil

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach der Zuweisung von 100 % seines Wohnsitzes infolge einer Aufhebung der Miteigentümerschaft die gesamten Tilgungsraten eines Darlehens steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der neu erworbene Anteil aufgrund des Erwerbsdatums nach 2013 nicht abzugsfähig ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob er für das Jahr 2019, bezüglich des im Jahr 2018 durch Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft erworbenen Miteigentumsanteils, ebenfalls das Recht hat, den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz vorzunehmen, wobei er mit dem Abzug auf der Grundlage der gesamten im Zusammenhang mit dem Darlehen geleisteten Beträge beginnen kann. Oder ob er im Gegenteil ab dem Jahr, in dem der Ehegatte wieder in der Wohnung wohnt, das Recht hat, 50 Prozent der Raten abzuziehen, da er als Darlehensnehmer aufgeführt ist.

Die Entscheidung der DGT

Der Erwerb eines neuen Miteigentumsanteils an der Wohnung nach dem 31. Dezember 2012 berechtigt nicht zum Zugang zur Übergangsregelung für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz. Der Steuerpflichtige kann diesen nur noch für die Beträge anwenden, die mit dem vor 2013 erworbenen Anteil verbunden sind, sofern er ihn bereits zuvor angewandt hat. Der Ehegatte verliert das Recht auf den Abzug ab dem Zeitpunkt, an dem die Wohnung nicht mehr sein Hauptwohnsitz ist, oder ab dem Zeitpunkt, an dem er das Eigentum überträgt, ungeachtet dessen, ob er weiterhin als Darlehensnehmer im Darlehen aufgeführt ist.

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