Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT
Geltende Auffassung
Das angestellte Personal wird anhand der jährlich geleisteten effektiven Arbeitsstunden berechnet, einschließlich Krankheitszeiten und nicht in Anspruch genommener, aber vergütter, Urlaube. In Fällen von ERTE (vorübergehende Arbeitsplatzreduzierung) zählen nur die effektiven Arbeitsstunden und nicht der Suspendierungszeitraum. Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist es zwingend erforderlich, mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt zu haben.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Quantifizierung des Personals durch effektive Stunden stabil, wobei Konzepte wie Krankheitszeiten oder vergüteter Urlaub einbezogen werden. Es wurden Kriterien zur Ausnahme von Suspendierungszeiträumen aufgrund von ERTE und zur Notwendigkeit von Personal zur Einstufung der Vermietung als wirtschaftliche Tätigkeit präzisiert. Es sind keine grundlegenden Änderungen zu beobachten, sondern eine technische Anwendung der Vorschriften über die Berechnung der Stunden und die Art der Tätigkeit.
Wendepunkte
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Präzisiert, dass bei ERTE ausschließlich die effektiven Arbeitsstunden und nicht der vorübergehend suspendierte Teil des Arbeitsvertrags berechnet werden.
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Legt fest, dass die Vermietung von Immobilien nur dann eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, wenn mindestens eine Person mit einem Arbeitsvertrag in Vollzeit beschäftigt wird.
Analyse auf Grundlage von 14 der 14 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 26. September 2026.