Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz findet nur in dem proportionalen Anteil Anwendung, den jeder Darlehensnehmer für den Erwerb seines jeweiligen Miteigentumsanteils aufgewendet hat. Wenn ein Miteigentümer Raten zahlt, die über seinen Eigentumsanteil hinausgehen, gilt der Überschuss als Darlehen oder Schenkung an den anderen Miteigentümer. In Fällen von Scheidungen ist eine Zurechnung von Immobilienerträgen für den Miteigentumsanteil nicht zulässig, wenn die Nutzung der Wohnung dem Ex-Ehepartner durch eine gerichtliche Scheidungsfolgenregelung zugewiesen wurde.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Beschränkung des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz auf den proportionalen Anteil des Miteigentums stabil. Im Laufe der Auskünfte wurde präzisiert, dass Zahlungen, die den Eigentumsanteil übersteigen, keinen Abzugsanspruch begründen, sondern als Darlehen oder Schenkungen eingestuft werden. Die Rechtsprechung bestätigt, dass das Eigentum am Miteigentumsanteil zum Zeitpunkt der Einbringung oder des Erwerbs bestimmt wird.
Wendepunkte
Präzisiert, dass sich der Abzug auf den proportionalen Anteil des Kapitals beschränkt, das dem Miteigentumsanteil gewidmet ist, wobei der gezahlte Überschuss als Darlehen oder Schenkung eingestuft wird.
Analyse auf Grundlage von 19 der 21 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.