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V3178-21 22. Dezember 2021 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Fälligkeit der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) bei Erbgängen erfolgt zum Todeszeitpunkt des Erblassers

Eine Anfragende erkundigt sich nach der Veranlagung der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) bei einer künftigen Übertragung einer Immobilie, die zu unterschiedlichen Zeiten durch Erbschaften ihrer Eltern erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht jeweils zum Todeszeitpunkt des jeweiligen Elternteils eintritt und der künftige Verkauf somit zwei unterschiedliche Zeiträume der Wertschöpfung umfasst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Ante una eventual transmisión de la propiedad del inmueble, ¿cómo debería proceder para liquidar correctamente el IIVTNU?:

Die Entscheidung der DGT

El devengo del IIVTNU en transmisiones por causa de muerte se produce en la fecha del fallecimiento del causante, independientemente de la fecha de aceptación de la herencia. Al haber adquirido las mitades indivisibles en dos fechas de fallecimiento distintas, la futura transmisión generará dos periodos de incremento de valor, calculados por años enteros (máximo 20) desde cada adquisición hasta la transmisión.

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