Doctrine par thème · Observatoire DGT

Mitad indivisa : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

← Observatoire DGT

Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 21 rescrits · 2015–2022

Doctrine en vigueur

La déduction pour investissement dans la résidence principale s'applique uniquement à la part proportionnelle que chaque emprunteur a destinée à l'acquisition de sa part indivise de propriété respective. Si un copropriétaire paie des mensualités supérieures à son pourcentage de propriété, l'excédent est considéré comme un prêt ou une donation à l'autre copropriétaire. Dans les cas de divorce, l'imputation des revenus immobiliers pour la part indivise n'est pas recevable si l'usage du logement a été attribué à l'ex-conjoint par une convention de divorce judiciaire.

La position de la DGT reste stable concernant la limitation de la déduction pour investissement dans l'habitation à la part proportionnelle de la propriété indivise. Tout au long des consultations, il a été précisé que les paiements excédant la quote-part de propriété ne génèrent pas de droit à déduction, mais sont qualifiés de prêts ou de donations. La doctrine confirme que la propriété de la part indivise est déterminée au moment de l'apport ou de l'acquisition.

Points de bascule

  1. V2742-21

    Précise que la déduction est limitée à la part proportionnelle du capital destiné à la part indivise de propriété, qualifiant l'excédent payé de prêt ou de donation.

Analyse fondée sur 19 des 21 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

21
V2785-18 24 oct. 2018

La date d'acquisition d'un logement dépend de sa nature privative ou commune

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialsociedad de ganancialesmitad indivisafecha de adquisicióncarácter privativo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 35
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V3486-15 12 nov. 2015

La transmission d'une unité économique autonome est exonérée de TVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
unidad económica autónomano sujeciónrecargo de equivalenciatransmisión de patrimoniomera cesión de bienes LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 7.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

Appliquez-le à votre cas

Loi Beckham et fiscalité des impatriésParlez à l'équipe qui applique cette doctrine au quotidien.
Simulateur IRPF 2026Estimez l'impact sur votre situation en deux minutes.
Parler à l'équipe fiscaleNous vérifions si ce critère vous concerne et ce qu'il implique.
Email
Contact