Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Verwaltung von Immobilienvermögen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 9 Auskünfte · 2015–2021

Geltende Auffassung

Um Zugang zu den Ermäßigungen bei der Übertragung von Anteilen oder zum Sonderregime für Sacheinlagen zu erhalten, muss das Unternehmen von der Vermögenssteuer (Impuesto sobre el Patrimonio) befreit sein. Dies setzt voraus, dass seine Haupttätigkeit nicht die Verwaltung von beweglichem oder unbeweglichem Vermögen ist. Zudem müssen Anforderungen an die Mindestbeteiligung, Leitungsfunktionen und die Vergütung durch den Steuerpflichtigen erfüllt sein.

Die Position der DGT bleibt über die gesamte Sequenz hinweg konstant. Die Verwaltung verknüpft den Zugang zu Vergünstigungen in der Erbschaft- und Schenkungsteuer (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) und der Körperschaftsteuer (Impuesto sobre Sociedades) systematisch mit dem Nichtvorhandensein einer Haupttätigkeit in der Verwaltung von Immobilienvermögen. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern eine Wiederholung der Befreiungsvoraussetzungen der Vermögenssteuer.

Wendepunkte

  1. V1442-16

    Legt fest, dass für die Annahme, dass die Vermietung von Immobilien keine Verwaltung von Immobilienvermögen darstellt, mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag erforderlich ist.

Analyse auf Grundlage von 9 der 9 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 30. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

9
V3111-21 14. Dez. 2021

95 % Ermäßigung der Erbschaftsteuer bei Erfüllung der Freistellungsvoraussetzungen der Vermögenssteuer möglich

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción mortis causaexención impuesto sobre el patrimoniogestión de patrimonio inmobiliariofunciones de direcciónparticipaciones en entidades LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2829-17 2. Nov. 2017

Voraussetzungen für die Anwendung der Sonderregelung für Sacheinlagen gemäß Art. 87 LIS

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
aportaciones no dinerariasrégimen especialgestión de patrimonio inmobiliarioparticipaciones socialesactividad económica LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 87LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1052-17 4. Mai 2017

Voraussetzung für die 95 %-Minderung bei der Erbschaftsteuer auf Gesellschaftsanteile: Ausübung einer wirtschaftlichen Tätigkeit

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiaractividad económicagestión de patrimonio inmobiliarioexención impuesto sobre el patrimoniotransmisión mortis causa LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho. Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1442-16 7. Apr. 2016

Kein Anspruch auf ISD-Minderung oder IRPF-Befreiung bei Schenkung von Anteilen an einer Gesellschaft ohne wirtschaftliche Tätigkeit

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
reducción en la base imponibleactividad económicatransmisión lucrativagestión de patrimonio inmobiliarioexención en el impuesto sobre el patrimonio LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2971-15 7. Okt. 2015

Der 95%ige Abzug in der Erbschaftsteuer kann gewährt werden, wenn das Unternehmen von einer Befreiung in der Vermögensteuer profitiert

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiarexención en el impuesto sobre el patrimonioactividad económicagestión de patrimonio inmobiliariofunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho. Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1958-15 19. Juni 2015

Der Abzug für die Schenkung von Anteilen erfordert eine vorherige Befreiung von der Vermögensteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por donaciónexención en el impuesto sobre el patrimonioactividad económicagestión de patrimonio inmobiliariofunciones de dirección LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6LIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4.Ocho.Dos
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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