Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Stornierungskosten: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2020–2026

Geltende Auffassung

Die Ablösung eines Darlehens erschöpft das Recht auf Abzug nicht, wenn der neue Kredit zur Tilgung des vorherigen verwendet wird. Wenn die Stornierung und die Unterzeichnung des neuen Vertrages in einem einzigen Akt erfolgen, sind die Raten, Zinsen und Stornierungskosten abzugsfähig. Ebenso sind die aus der neuen Transaktion resultierenden Kosten für Wertermittlung, Notar und Grundbuchamt abzugsfähig. Nicht abzugsfähig ist der Teil des neuen Kapitals, der für Zwecke verwendet wird, die nicht dem Erwerb der Wohnung dienen.

Die Position der DGT bleibt im Kern des Kriteriums konstant: Eine Novation oder Ablösung löscht das Recht auf Abzug nicht aus. Im Laufe der Auskünfte wurde präzisiert, dass die Gleichzeitigkeit von Stornierung und Unterzeichnung entscheidend für die Abzugsfähigkeit der Kosten ist. Die jüngsten Auskünfte erweitern die Abzugsfähigkeit, um explizit die Kosten für Wertermittlung, Notar und Grundbuchamt der neuen Transaktion einzuschließen.

Wendepunkte

  1. V5303-26

    Es wird explizit festgelegt, dass die Kosten für Wertermittlung, Notar und Grundbuchamt der neuen Transaktion ebenfalls abzugsfähig sind.

Analyse auf Grundlage von 10 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V0325-23 20. Feb. 2023

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Umschuldung möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriosustitución de préstamoamortización de principalgastos de cancelación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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