Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Vermietung von Wohnraum: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 12 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Die Unterscheidung zwischen der Vermietung von Wohnraum (Abschnitt 861.1) und der Beherbergungstätigkeit (Gruppe 685) hängt von der Erbringung zusätzlicher Dienstleistungen wie Reinigung, Wäschewechsel, Kundenservice oder Gepäckaufbewahrung ab. Die endgültige Klassifizierung im IAE (Index der wirtschaftlichen Aktivitäten) richtet sich nach der Einstufung durch die zuständigen Tourismusbehörden der Autonomen Gemeinschaft. Wenn lediglich die Immobilie ohne Dienstleistungen zur Verfügung gestellt wird, handelt es sich um die Vermietung von Wohnraum.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Differenzierung zwischen Vermietung und Beherbergung auf Basis der Dienstleistungserbringung konstant. Die Entwicklung zeigt einen Übergang von einer Definition, die auf der Art der erbrachten Dienstleistungen basierte, hin zu einer Abhängigkeit von der touristischen Einstufung durch die regionalen Behörden. Es gibt keine Änderungen am Wesen des Kriteriums, lediglich eine Präzisierung bezüglich der Klassifizierungskompetenz.

Wendepunkte

  1. V2318-22

    Legt fest, dass die Klassifizierung im IAE nicht in die Zuständigkeit der DGT fällt, sondern gemäß der Einstufung erfolgt, die von den zuständigen Tourismusbehörden der Autonomen Gemeinschaft vorgenommen wird.

Analyse auf Grundlage von 12 der 12 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

12
V1129-22 20. Mai 2022

Vermietung von Wohnraum ohne Zusatzleistungen fällt unter die IAE-Kennnummer 861.1

SG de Tributos Locales
impuesto sobre actividades económicasalquiler de viviendasservicios de hospedajealojamientos turísticos extrahotelerostarifas iae Tarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 2ªTarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 4ª.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
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