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V1158-17 16. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reserva para inversiones en canarias

Mieterträge aus Wohnungen ohne Beherbergungsleistungen sind nicht für die Investitionsrücklage auf den Kanarischen Inseln zulässig

Der Anfragende erkundigt sich, ob Gewinne aus dem Steuerkennzeichen 861.1 (Vermietung von Wohnraum) für die Investitionsrücklage auf den Kanarischen Inseln verwendet werden können. Die DGT stellt klar, dass es sich bei Mieteinnahmen aus der reinen Vermietung von Wohnraum ohne Beherbergungsleistungen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt und nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los beneficios obtenidos en Canarias de la actividad correspondiente al epígrafe 861.1 (el epígrafe 861.1 de la sección primera clasifica la actividad de "Alquiler de viviendas") se pueden dotar al incentivo del artículo 27 de la Ley 19/1994.

Die Entscheidung der DGT

Para que el alquiler de inmuebles sea actividad económica y permita la reserva para inversiones, debe cumplir el artículo 27.2 de la LIRPF, utilizando al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si la actividad se limita a poner la vivienda a disposición del arrendatario sin servicios de recepción o limpieza, se clasifica como rendimientos del capital inmobiliario. En este caso, no se puede aplicar el incentivo de la reserva para inversiones en Canarias.

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