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Es wird die Besteuerung von Landhäusern zu touristischen Zwecken hinsichtlich der Gewerbesteuer (IAE), der Mehrwertsteuer (IVA) und der Einkommensteuer (IRPF) erörtert. Die DGT stellt klar, dass die reine Vermietung von Immobilien als Wohnungsvermietung gilt, während die Bereitstellung von Beherbergungsleistungen die steuerliche Natur der Tätigkeit verändert.
Cuestión planteada Tributación en el IAE, IVA e IRPF del alquiler de casas rurales con fines turísticos.
Si el alquiler se limita a la puesta a disposición del inmueble, es alquiler de vivienda (IAE epígrafe 861.1). Si se prestan servicios de hospedaje (limpieza periódica, cambio de ropa, etc.), la actividad es de servicios de hospedaje (IAE grupo 685). En este segundo caso, el IVA es el tipo del 10% y en IRPF los ingresos son rendimientos de actividades económicas. Si no hay servicios pero se cumplen requisitos de infraestructura y personal, podrían ser actividades económicas, si no, son rendimientos del capital inmobiliario.
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