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V0898-17 11. April 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von Wohnraum ohne Beherbergungsleistungen: Besteuerung als Einkünfte aus Vermietung und Pacht sowie von der MwSt befreit

Eine Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Vermietung einer Wohnung zu touristischen Zwecken ohne Reinigungs- oder Verpflegungsleistungen. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit mangels Beherbergungsleistungen als Wohnraumvermietung einzustufen ist und die Erträge als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Clasificación de la actividad a efectos del Impuesto sobre Actividades Económicas, exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y calificación de las rentas derivadas del arrendamiento a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el alquiler se limita a la puesta a disposición del inmueble sin servicios de limpieza o cambio de ajuar periódicos, se clasifica en el epígrafe de alquiler de viviendas del IAE. En el IVA, la operación estará sujeta pero exenta, ya que no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera. Para el IRPF, las rentas serán rendimientos del capital inmobiliario si no se cuenta con al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa.

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