Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Unzulässigkeit eines Rechtsbehelfs gegen die Aussetzung der Zuweisung einer einheitlichen Registrierungsnummer für touristische Vermietungen erklärt. Die Entscheidung stützt sich auf die Notwendigkeit, die touristische Nutzungslizenz der Stadt Madrid vorzulegen, das Vorliegen von Verboten in der Gemeinschaftsordnung (Estatutos de la Propiedad Horizontal) sowie die erforderliche Änderung der Registerklassifizierung von Gewerbeimmobilie zu Wohnraum. Die Verwaltungsleitung verweist auf frühere Beschlüsse mit identischer Rechtsauffassung.
Gilt für dieses Profil
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Für Gesellschaften und Eigentümer, die Kurzzeitvermietungen betreiben, bestätigt die Entscheidung, dass der Wille des Eigentümers allein nicht ausreicht: Die Einhaltung der kommunalen Lizenz, die Vereinbarkeit mit der Gemeinschaftsordnung und die korrekte registerrechtliche Einstufung der Immobilie (Wohnraum statt Gewerbe) sind zwingend erforderlich. Die Nichterfüllung eines dieser drei Anforderungen verhindert die Erteilung der für die touristische Tätigkeit erforderlichen einheitlichen Registrierungsnummer.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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