Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung bestätigt, dass die Zuweisung einer Registrierungsnummer für die touristische Kurzzeitvermietung ausgesetzt werden kann, wenn die Gemeinschaftsordnung die Nutzung der Wohnungen für andere Zwecke als das „Wohnen“ ohne Genehmigung der Eigentümergemeinschaft untersagt. Zudem wird gefordert, dass der Verwaltungsakt die Wohneinheit durch Adresse, die eindeutige Registrierungsnummer (CRU) und die Katasterreferenz spezifisch identifiziert, um der EU-Verordnung 2024/1028 und dem Königlichen Erlass 1312/2024 zu entsprechen.
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fundamentos de derecho
Für Eigentümer, die touristische Vermietungen betreiben, stellen restriktive Klauseln in der Gemeinschaftsordnung ein rechtliches Hindernis für die Erlangung der für Online-Plattformen erforderlichen Registrierungsnummer dar. Für die Eigentümergemeinschaften wird deren Befugnis bestätigt, die Nutzung der Wohnungen gemäß der in der Satzung vereinbarten Bestimmungen zu kontrollieren. Antragsteller müssen sicherstellen, dass die eingereichten Unterlagen die Einheit eindeutig identifizieren (Adresse, CRU und Katasterreferenz), um eine negative Bewertung durch das Register zu vermeiden.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad permiten el uso turístico de la vivienda | Estatutos del Edificio | |
| Aportar dirección específica, Código Registral Único y referencia catastral en la solicitud | art. 9.2 del Real Decreto 1312/2024 |
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