Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Beurkundung hat die Beschwerde gegen die Eintragungsvermerkung eines Registerführers zurückgewiesen, der die Zuweisung einer Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (Ferienvermietung) ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Gemeinschaftssatzung der Immobilie Aktivitäten untersagt, die das gute Nachbarschaftsverhältnis oder die Ruhe der Anwohner stören.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften mit restriktiven Satzungen bestätigt diese Entscheidung, dass die in den Gemeinschaftssatzungen enthaltenen Nutzungsverbote Vorrang vor Anträgen auf Registrierung von Ferienvermietungen haben. Eigentümer, die Wohnungen in Objekten mit derartigen Klauseln touristisch nutzen möchten, riskieren, dass das Grundbuchamt die Zuweisung von Registrierungsnummern für die Vermietung aussetzt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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