Die Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliche Glaubwürdigkeit hat die Beschwerde gegen die Entscheidung eines Registerführers zurückgewiesen, der die Zuweisung einer eindeutigen Registrierungsnummer für Kurzzeitvermietungen (Ferienvermietungen) ausgesetzt hatte. Die Entscheidung stützt sich darauf, dass die Wohnungseigentumsstatuten der Immobilie Aktivitäten verbieten, die das gute Nachbarschaftsverhältnis oder die Ruhe der Anwohner stören. Die Entscheidung steht im Einklang mit der bisherigen Verwaltungspraxis dieser Direktion.
Gilt für dieses Profil
Für Immobilieneigentümer in Wohnungseigentümergemeinschaften mit restriktiven Statuten bestätigt diese Entscheidung, dass die in den Wohnungseigentumsstatuten enthaltenen Nutzungsverbote Vorrang vor dem Antrag auf Registrierung für Ferienvermietungen haben. Eigentümer, die beabsichtigen, Wohnungen touristisch zu nutzen, müssen in Immobilien mit entsprechenden Klauseln damit rechnen, dass der Grundbuchführer die Zuweisung der für die Tätigkeit erforderlichen Registrierungsnummer aussetzt.
| Maßnahme | Referenz | Frist |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia en caso de disconformidad | art. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | dos meses desde la notificación |
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