Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La déductibilité des charges et des intérêts nécessite que le passif soit nécessaire à l'obtention de revenus et que l'élément soit affecté à l'activité. La plus-value ou la moins-value patrimoniale résultant de la transmission d'éléments affectés est déterminée par la différence entre la valeur de cession et la valeur comptable. Dans le cas des biens immobiliers, l'amortissement est calculé sur la valeur d'acquisition en excluant le terrain, et peut inclure les frais de notaire, d'enregistrement ou de constitution du prêt.
La position de la DGT reste stable concernant la détermination de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale par le biais de la valeur comptable pour les éléments affectés. On observe une réitération constante de l'exigence de lien et de nécessité de la charge pour sa déductibilité. Aucun changement doctrinal n'est constaté, mais plutôt une application uniforme des critères d'affectation et de valorisation comptable.
Analyse fondée sur 8 des 8 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 2 octobre 2026.