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Une question a été posée concernant la date et la valeur d'acquisition à retenir pour le calcul de la plus-value d'un local après un crédit-bail. La DGT précise que la date d'acquisition correspond à la signature de l'acte authentique d'exercice de l'option d'achat, moment où la remise de la possession est considérée comme effectuée.
Cuestión planteada Fecha y valor de adquisición del local transmitido a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La fecha de adquisición del inmueble es la de formalización de la escritura pública de ejercicio de opción de compra, ya que esta conlleva la entrega de la posesión. Si el local estaba afecto a la actividad económica, la ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el importe real de transmisión y el valor neto contable (tras sustituir amortizaciones contables por fiscales). Si no estaba afecto, el valor de adquisición es el importe por el que se ejerció la opción de compra.
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