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V0921-24 25 avril 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · neutralidad fiscal

Possibilité d'appliquer le régime de neutralité fiscale à l'apport de parts de participation dans une indivision

Trois personnes physiques agissant en communauté de biens s'interrogent sur la possibilité d'appliquer le régime de neutralité fiscale lors de l'apport à une société d'un immeuble comprenant leur résidence et un hôtel. La DGT précise que l'hôtel peut bénéficier de ce régime s'il constitue une unité économique affectée à l'activité et que la communauté tient une comptabilité commerciale, tandis que le logement est exclu car il ne constitue pas un élément affecté.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

L'apport de la quote-part de participation dans une indivision peut bénéficier du régime de neutralité fiscale si les conditions de l'article 87 de la LIS sont remplies. Pour l'hôtel, il doit s'agir d'une unité économique affectée à une activité économique et l'indivision doit tenir une comptabilité conformément au Code de commerce. La résidence principale ne peut bénéficier de ce régime car elle ne constitue pas un élément patrimonial affecté. Chaque indivisaire doit conserver au moins 5 % du capital de la société bénéficiaire.

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