Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les entités soumises à l'obligation de retenue à la source doivent appliquer une retenue de 19 % sur les revenus issus de la location de biens immobiliers urbains lors du paiement des loyers. Cette obligation persiste même si le loyer ne figure pas sur la facture ou si le payeur exerce des activités économiques. Les exonérations du Règlement de l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques) concernant la location de logements par des entreprises à leurs salariés ne s'appliquent pas.
La position de la DGT reste constante concernant l'obligation de pratiquer une retenue sur les revenus de la location de biens immobiliers urbains. Tout au long des consultations, il a été réaffirmé que les entités doivent appliquer la retenue de 19 % et il a été précisé l'inapplicabilité des exonérations spécifiques pour les entreprises. La doctrine ne présente pas de changements de fond, mais une application répétée de la réglementation relative aux retenues à la source.
Points de bascule
Il est précisé que l'exonération relative à la location de logements par des entreprises à leurs salariés ne s'applique pas, la norme étant restrictive.
Analyse fondée sur 8 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.