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V1926-17 19 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de propietarios

Les revenus issus de la location d'une terrasse par une copropriété sont soumis à une retenue à la source

Une copropriété s'interroge sur les modalités d'imposition des revenus provenant de la location d'une terrasse et sur l'application d'une retenue à la source. La DGT précise que ces revenus sont attribués aux copropriétaires au titre des revenus du capital immobilier et que le payeur est tenu d'effectuer la retenue.

La question posée

Question posée : Détermination du revenu imputable aux copropriétaires. Assujettissement à la retenue à la source des revenus provenant de la location.

La position de la DGT

Les copropriétés ne sont pas des contribuables de l'impôt sur le revenu (IRPF), mais les revenus sont attribués à leurs membres conformément à l'article 8.3 de la loi sur l'impôt sur le revenu (LIRPF). Ces revenus auront la nature de revenus du capital immobilier, sauf s'ils sont qualifiés d'activité économique. Le payeur étant une entité tenue de pratiquer une retenue à la source, les revenus provenant de la location d'immeubles urbains sont soumis à une retenue, sauf si les revenus annuels n'excèdent pas 900 euros.

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