Les contribuables ne pourront pas appliquer la déduction pour résidence principale s'ils ne l'ont pas fait avant 2013

Le droit d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire n'est pas une option permanente pour ceux qui ont acquis leur bien immobilier à des dates antérieures à la réforme fiscale de 2013. La Dirección General de Tributos (DGT) a délimité les conditions nécessaires pour maintenir cet avantage fiscal.

Ce qu'a résolu la DGT

La consultation analyse la possibilité de commencer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale lors des périodes d'imposition actuelles. Le critère établit que, pour bénéficier du régime transitoire, le contribuable doit avoir pratiqué ladite déduction lors d'une période d'imposition antérieure au 1er janvier 2013.

Toutefois, des exceptions sont prévues sur la base de la doctrine du Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC). Pourront appliquer la déduction les contribuables qui, bien qu'ayant le droit, ne l'ont pas inscrite avant 2013 pour les raisons suivantes :

• Ne pas être soumis à l'obligation de présenter la déclaration de revenus.
• Ne pas avoir d'impôt net (cuota íntegra) à déterminer.

À l'inverse, ceux qui étaient soumis à l'obligation de déclaration et n'ont pas pratiqué la déduction alors qu'ils avaient un impôt net à payer, perdent le droit de l'appliquer lors des exercices ultérieurs.

Ce que cela signifie pour vous

Si vous possédez un logement acquis avant 2013 et que vous souhaitez commencer à appliquer cette déduction dans votre déclaration actuelle, votre capacité à le faire dépendra de votre situation fiscale antérieure à cette date. Si, dans les années précédant la réforme de la Loi 16/2012, vous appliquiez déjà cet avantage, ou si vous n'étiez pas tenu de déclarer, vous conservez la possibilité de continuer à le faire.

Cependant, si vous étiez déjà un contribuable soumis à l'obligation de déclaration et avec un impôt net à payer, mais que vous avez omis la déduction en son temps, la réglementation actuelle vous empêche de la récupérer ou d'en commencer l'application maintenant.

Ce qu'il convient de faire

Il est nécessaire de vérifier la situation fiscale des périodes d'imposition antérieures à 2013 pour confirmer si les conditions d'exception sont remplies. Étant donné que l'application de ce régime transitoire est soumise à des critères techniques concernant l'obligation de déclaration et l'existence d'un impôt net, chaque situation doit être analysée individuellement pour déterminer s'il existe un droit en vigueur ou si l'opportunité d'appliquer la déduction est caduque.