Exclusion de l'IGIC de l'assiette de la retenue à la source de l'IRPF pour les baux

La Dirección General de Tributos (DGT) a émis un critère pertinent pour les bailleurs et locataires de biens immobiliers urbains dans l'archipel des Canaries. La question porte sur la détermination de savoir si l'Impôt Général Indirect Canari (IGIC) doit faire partie de l'assiette sur laquelle s'applique la retenue à la source au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF).

Ce qu'a décidé la DGT

Après avoir analysé la réglementation en vigueur, et plus précisément le Règlement de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (RIRPF), l'organe consultatif a déterminé que, pour le calcul de la retenue de 19 % sur les revenus issus de la location ou de la sous-location de biens immobiliers urbains, ledit pourcentage doit s'appliquer sur tous les montants versés au bailleur, mais en excluant l'impôt indirect.

En conséquence, l'IGIC doit être exclu de tous les montants versés au bailleur au moment du calcul de la retenue correspondante. L'impôt indirect ne constitue pas un élément intégrant de l'assiette de la retenue de l'IRPF.

Ce que cela signifie pour vous

Ce critère a un impact direct sur la gestion fiscale de ceux qui opèrent avec des biens immobiliers aux Canaries :

• Pour les personnes morales : Les entités tenues d'effectuer la retenue doivent s'assurer que le calcul des 19 % est effectué uniquement sur la base imposable du loyer, sans ajouter le montant de l'IGIC.
• Pour les bailleurs et les locataires : Il est nécessaire d'ajuster les mécanismes de paiement et de retenue afin d'éviter des erreurs dans le règlement des impôts, en garantissant que la retenue de l'IRPF ne s'applique pas sur un montant gonflé par l'impôt indirect.

Ce qu'il convient de faire

Suite à cette décision, il est nécessaire de vérifier les procédures de facturation et de retenue appliquées dans les contrats de bail en vigueur aux Canaries. Il est fondamental de s'assurer que l'assiette de calcul de la retenue de l'IRPF est correcte afin d'éviter d'éventuelles complications avec l'Administration fiscale. Étant donné que chaque situation contractuelle peut présenter des particularités, il est recommandé d'évaluer l'application de ce critère dans chaque cas spécifique.