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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'utiliser un prix de vente inférieur à la valeur établie par la Communauté autonome après avoir exercé son droit de préemption. La DGT répond que la base imposable doit correspondre à la valeur réelle du bien et non à la valeur dérivée de la capitalisation des revenus selon la LAU.
Cuestión planteada Valor de la compra venta de la vivienda.
La base imponible del impuesto está constituida por el valor real del bien transmitido. El valor real es la estimación económica o precio verdadero, no ilusorio ni meramente aparente. No se deben considerar cargas que supongan una minoración en el precio pero no una disminución del valor del bien, como la carga arrendaticia. Si el interesado declara el valor publicado por la propia Administración (como los precios medios de mercado), esta no podrá comprobar el valor.
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