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V3748-15 26 novembre 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · arrendamiento vitalicio

Calcul de la base imposable de l'ITP pour les baux à durée de vie

Une consultation porte sur les modalités de liquidation de l'impôt sur les transmissions patrimoniales dans le cadre d'un contrat de location à durée de vie. La DGT précise qu'en raison du caractère indéterminé du terme résolutoire, la base imposable doit être calculée sur une durée de six ans.

La question posée

Como liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales de este contrato de arrendamiento por plazo vitalicio.

La position de la DGT

El contrato vitalicio es un contrato sometido a plazo resolutorio e indeterminado, ya que aunque el fallecimiento es cierto, se desconoce cuándo ocurrirá. Al no constar el periodo de duración, la base imponible no puede determinarse por la cantidad total a satisfacer, debiendo liquidarse computando seis años, sin perjuicio de liquidaciones adicionales si el contrato continúa vigente tras ese periodo.

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