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V3051-14 7 novembre 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

La redistribution des quotes-parts immobilières entre copropriétaires est soumise aux droits de mutation à titre onéreux

Deux couples propriétaires d'immeubles en régime d'indivision souhaitent se voir attribuer un logement chacun par acte de dissolution d'indivision. La DGT détermine que l'opération ne constitue pas une dissolution, mais un échange de quotes-parts de participation devant être soumis aux droits de mutation à titre onéreux.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

L'opération consiste en une redistribution de parts où les copropriétaires échangent des quotes-parts indivises, ce qui constitue un échange et non une dissolution de l'indivision. La copropriété persistant entre les nouveaux titulaires, la transmission des quotes-parts indivises est soumise à la modalité des transmissions patrimoniales à titre onéreux. La base imposable sera la valeur réelle des quotes-parts transmises. L'acte doit également être taxé pour la déclaration de construction neuve et la division horizontale selon les règles de la base imposable du RITPAJD.

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