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Zwei Ehepaare, die Immobilien im Miteigentum halten, beabsichtigen, durch eine Urkunde zur Auflösung der Miteigentümergemeinschaft jeweils ein Wohnhaus zuzuteilen. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem Vorgang nicht um eine bloße Auflösung, sondern um einen Tausch von Anteilen handelt, der der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La operación consiste en una redistribución de participaciones donde los copropietarios intercambian cuotas indivisas, lo que constituye una permuta y no una disolución de la comunidad de bienes. Al persistir la copropiedad entre los nuevos titulares, la transmisión de las cuotas de participación indivisas queda sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. La base imponible será el valor real de las cuotas transmitidas. La escritura también debe tributar por la declaración de obra nueva y la división horizontal según las reglas de la base imponible del RITPAJD.
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