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V2984-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

La rectification de construction neuve et la division horizontale sont taxées comme deux conventions indépendantes dans l'AJD

Une question a été posée pour savoir si la rectification de la déclaration de construction neuve et la modification de la division horizontale dans un même acte constituent deux actes distincts. La DGT répond qu'il s'agit de deux conventions autonomes assujetties à l'impôt sur les actes juridiques documentés.

La question posée

Première question posée : confirmation que la rectification de la déclaration de construction neuve et la répartition de la copropriété par acte authentique suppose la naissance de deux conventions différentes soumises à la taxe sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés, modalité actes juridiques documentés.

La position de la DGT

L'acte formalisant les deux actes sera taxé selon le droit fixe et le droit proportionnel de la modalité des actes juridiques documentés. La rectification de la construction neuve a pour base imposable la valeur réelle du coût des travaux déclarés. La rectification de la division horizontale comprend à la fois la valeur réelle du coût de la construction neuve et la valeur réelle actuelle de la totalité du terrain.

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