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V2901-18 8 novembre 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · comunidad de bienes

L'extinction de communautés de biens d'origines distinctes doit être effectuée séparément pour éviter l'imposition au titre de l'échange

Un contribuable s'interroge sur la nécessité de distinguer deux communautés de biens issues de successions lors de leur extinction et sur la possibilité d'une extinction partielle. La DGT répond qu'en tant qu'actes juridiques distincts, elles doivent être dissoutes séparément et que les dissolutions partielles n'existent pas sans entraîner un échange.

La question posée

Première question posée : S'il est nécessaire, lors de l'extinction de l'indivision, de différencier deux communautés de biens et donc deux groupes de biens immobiliers selon leur provenance ou leur acquisition, ou si, au contraire, il est considéré qu'il existe une communauté de biens pour chacun des biens immobiliers. Possibilité de procéder à une extinction partielle de l'indivision.

La position de la DGT

Si des communautés de biens d'origines différentes existent, leur dissolution constitue des actes juridiques distincts qui doivent être traités séparément. Il n'existe pas de dissolutions partielles de communautés ; si des biens sont maintenus en pro indiviso, cela est considéré comme un échange de parts soumis aux transmissions patrimoniales à titre onéreux. Pour n'être imposé que sur les actes juridiques documentés, la dissolution doit s'effectuer sans excès d'attribution ou avec des excès inévitables compensés en numéraire, sans échange de biens entre les communautés.

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