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V2901-18 8. November 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Die Auflösung von Gütergemeinschaften unterschiedlicher Herkunft muss getrennt erfolgen, um eine Besteuerung als Tausch zu vermeiden

Ein Anfragender erkundigt sich, ob zwei aus Erbschaften stammende Gütergemeinschaften bei deren Auflösung getrennt behandelt werden müssen und ob eine Teilauflösung möglich ist. Die DGT stellt klar, dass diese aufgrund der unterschiedlichen Rechtsgeschäfte getrennt aufgelöst werden müssen und dass eine Teilauflösung ohne die Entstehung eines Tauschgeschäfts nicht möglich ist.

Die gestellte Frage

Erste gestellte Frage: Ob bei der Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft zwei Gütergemeinschaften und somit zwei Gruppen von Immobilien nach deren Herkunft oder Erwerb zu unterscheiden sind, oder ob im Gegenteil davon ausgegangen wird, dass für jede der Immobilien eine Gütergemeinschaft besteht. Möglichkeit einer teilweisen Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft.

Die Entscheidung der DGT

Bestehen Gütergemeinschaften mit unterschiedlichen Ursprüngen, stellt deren Auflösung verschiedene Rechtsgeschäfte dar, die getrennt behandelt werden müssen. Teilauflösungen von Gütergemeinschaften existieren nicht; wenn Vermögenswerte in pro indiviso verbleiben, gilt dies als Tausch von Anteilen, der der Erwerbsbesteuerung unterliegt. Um nur auf dokumentierte Rechtsgeschäfte besteuert zu werden, muss die Auflösung ohne Zuteilungsüberschüsse oder mit unvermeidbaren Überschüssen erfolgen, die durch Geld ausgeglichen werden, ohne dass Vermögenswerte zwischen den Gemeinschaften ausgetauscht werden.

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