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V1729-14 3 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
ITPAJD · comunidad de bienes

La dissolution de communautés de biens sans excès d'attribution n'est pas imposable à l'IRPF ni à l'IIVTNU

Cinq frères s'interrogent sur la fiscalité de la dissolution de deux communautés de biens (nue propriété et usufruit) visant l'attribution de biens précis sans compensations. La DGT répond qu'il n'y a pas de plus-value au titre de l'IRPF si les quotes-parts sont respectées et que l'IIVTNU n'est pas exigible si l'attribution résulte d'un partage successoral.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La dissolution de l'indivision de la nue-propriété ne sera imposée pour les actes juridiques documentés que s'il n'y a pas d'excès d'attribution. Lors de la dissolution de l'indivision de l'usufruit, si la pleine propriété est consolidée, la liquidation la plus élevée entre l'Impôt sur les Successions et les Donations ou l'ITPAJD sera appliquée. Au titre de l'IRPF, il n'y a pas de modification patrimoniale si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. L'IIVTNU n'est pas exigible lors de l'attribution de biens immobiliers découlant d'une indivision constituée par des actes mortis causa.

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