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Un contribuable souhaite acquérir la pleine propriété d'un logement détenu à 50 % en reprenant l'hypothèque et en versant une somme en espèces à l'autre copropriétaire. La DGT précise que l'opération peut entraîner deux types d'imposition : celle liée à la dissolution de l'indivision et celle liée à l'excès d'attribution si celui-ci n'est pas compensé conformément à la loi.
Cuestión planteada Tributación de la operación
La disolución de una comunidad de bienes que no realiza actividades empresariales tributa por actos jurídicos documentados si se realiza por escritura pública, siendo el sujeto el comunero que recibe el inmueble. Si existe un exceso de adjudicación, este tributará por transmisiones patrimoniales onerosas si es oneroso, o por sucesiones y donaciones si es lucrativo. Para que el exceso de adjudicación no tribute, la compensación debe realizarse en dinero, considerando el valor de mercado del inmueble.
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