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V1282-14 13 mai 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · nuda propiedad

L'évaluation de l'usufruit lors de transmissions à titre onéreux est régie par le TRLITPAJD et non par la loi sur les successions

Une question a été posée concernant l'évaluation de l'acquisition de la nue-propriété d'un bien immobilier dans le cadre d'une opération à titre onéreux où le cédant se réserve l'usufruit avec faculté de disposer. La DGT répond que les règles d'évaluation du TRLITPAJD applicables aux transmissions à titre onéreux doivent être appliquées, écartant ainsi la réglementation relative à l'impôt sur les successions et les donations.

La question posée

Valoración de la transmisión.

La position de la DGT

En las transmisiones onerosas, el usufructo debe valorarse conforme a las reglas del TRLITPAJD, sin que sea aplicable la normativa de la Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El valor de la nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. Si el valor resultante de la comprobación o el valor declarado es inferior al precio pactado, se tomará este último como base imponible.

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