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V1282-14 13. Mai 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · nuda propiedad

Bewertung des Nießbrauchs bei entgeltlichen Übertragungen richtet sich nach dem TRLITPAJD und nicht nach dem Erbschaftsteuergesetz

Es wird die Frage geklärt, wie der Erwerb des nackten Eigentums an einer Immobilie bei einem entgeltlichen Geschäft zu bewerten ist, bei dem sich der Übertragende den Nießbrauch mit Verfügungsbefugnis vorbehält. Die DGT stellt klar, dass für entgeltliche Übertragungen die Bewertungsregeln des TRLITPAJD anzuwenden sind, während die Vorschriften zur Erbschaft- und Schenkungsteuer ausgeschlossen werden.

Die gestellte Frage

Valoración de la transmisión.

Die Entscheidung der DGT

En las transmisiones onerosas, el usufructo debe valorarse conforme a las reglas del TRLITPAJD, sin que sea aplicable la normativa de la Ley 29/1987 del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El valor de la nuda propiedad se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los bienes. Si el valor resultante de la comprobación o el valor declarado es inferior al precio pactado, se tomará este último como base imponible.

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