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V1203-14 30 avril 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · acta de inmatriculación

L'impôt sur les transmissions patrimoniales doit être acquitté sur la valeur totale du bien en l'absence de preuve de paiement préalable

La consultante s'interroge sur la base d'imposition d'un acte d'immatriculation : doit-elle porter sur la valeur du terrain nu ou sur la valeur totale de la propriété incluant la construction ? La DGT précise que, faute de preuve du paiement de l'impôt lors de l'acquisition préalable du terrain et de l'édification, l'imposition doit être calculée sur la valeur totale du bien.

La question posée

Si el pago del impuesto debe recaer sobre el valor total de la finca, el suelo y la obra nueva, o solamente sobre el valor del solar.

La position de la DGT

El acta de inmatriculación busca otorgar un título apto para inscribir la adquisición del solar y la construcción. Si no se justifica el pago del impuesto por las operaciones de adquisición de dichos elementos, el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas debe satisfacerse por el valor del bien en su totalidad, incluyendo tanto el suelo como la edificación.

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