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V1203-14 30 April 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · acta de inmatriculación

Transfer tax must be paid on the total value of the asset if prior payment is not proven

The applicant asks whether the tax on a registration deed must be applied to the value of the plot of land or the total value of the property including the new construction. The DGT rules that if payment of the tax for the prior acquisition of the land and the building is not proven, the tax must be paid on the total value of the asset.

The question raised

Si el pago del impuesto debe recaer sobre el valor total de la finca, el suelo y la obra nueva, o solamente sobre el valor del solar.

The DGT's ruling

El acta de inmatriculación busca otorgar un título apto para inscribir la adquisición del solar y la construcción. Si no se justifica el pago del impuesto por las operaciones de adquisición de dichos elementos, el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas debe satisfacerse por el valor del bien en su totalidad, incluyendo tanto el suelo como la edificación.

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