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V1203-14 30. April 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · acta de inmatriculación

Grunderwerbsteuer muss auf den Gesamtwert der Immobilie entrichtet werden, wenn die Vorzahlung nicht nachgewiesen wird

Die Anfragende stellt die Frage, ob die Steuer für eine Eintragungsurkunde (acta de inmatriculación) auf den Wert des Grundstücks oder auf den Gesamtwert des Grundstücks einschließlich des Neubaus anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass, sofern der Nachweis über die Zahlung der Steuer für den vorherigen Erwerb des Grundstücks und des Gebäudes fehlt, die Steuer auf den Gesamtwert des Vermögensgegenstandes zu entrichten ist.

Die gestellte Frage

Si el pago del impuesto debe recaer sobre el valor total de la finca, el suelo y la obra nueva, o solamente sobre el valor del solar.

Die Entscheidung der DGT

El acta de inmatriculación busca otorgar un título apto para inscribir la adquisición del solar y la construcción. Si no se justifica el pago del impuesto por las operaciones de adquisición de dichos elementos, el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas debe satisfacerse por el valor del bien en su totalidad, incluyendo tanto el suelo como la edificación.

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