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Des frères s'interrogent sur l'imposition de l'extinction d'un condominium de 30 biens immobiliers, où certains sont attribués et d'autres maintenus en indivision. La DGT précise que si l'opération ne constitue pas une dissolution totale mais une redistribution de quotes-parts, elle est qualifiée d'échange et peut être soumise à la taxe sur les transmissions à titre onéreux.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si se pretende adjudicar parte de los bienes y mantener otros en pro indiviso, la operación se califica como permuta y no como disolución de comunidad. En la disolución de comunidad, si los excesos de adjudicación son inevitables y se compensan en metálico, solo tributa por actos jurídicos documentados. Si los excesos no son inevitables o se compensan con bienes, tributan también por transmisiones patrimoniales onerosas. En IRPF, la disolución no genera ganancias patrimoniales siempre que la adjudicación corresponda a la cuota de titularidad.
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