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Une personne physique exerçant une activité de location de garages demande si la vente d'un terrain urbain non affecté à son activité doit être soumise à la TVA ou à l'ITP. La DGT détermine qu'en ne faisant pas partie du patrimoine professionnel, l'opération n'est pas assujettie à la TVA.
Cuestión planteada Si la venta del terreno debe quedar sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o al Impuesto sobre el Valor Añadido.
Aunque la consultante sea empresario o profesional a efectos del IVA, la transmisión de un terreno que no ha sido afectado a su actividad ni forma parte de su patrimonio empresarial no se realiza en el desarrollo de dicha actividad. Por tanto, la operación no está sujeta al IVA y debe tributar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) como transmisión patrimonial onerosa.
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