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V0746-16 25 février 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

La vente d'un terrain non affecté à l'activité professionnelle est soumise à l'ITP et à l'AJD et non à la TVA

Une personne physique exerçant une activité de location de garages demande si la vente d'un terrain urbain non affecté à son activité doit être soumise à la TVA ou à l'ITP. La DGT détermine qu'en ne faisant pas partie du patrimoine professionnel, l'opération n'est pas assujettie à la TVA.

La question posée

Question posée : Si la vente du terrain doit être soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales ou à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Même si la consultante est un entrepreneur ou un professionnel au sens de la TVA, la cession d'un terrain qui n'a pas été affecté à son activité ni ne fait partie de son patrimoine professionnel n'est pas réalisée dans le cadre de ladite activité. Par conséquent, l'opération n'est pas soumise à la TVA et doit être taxée au titre de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés (ITP et AJD) en tant que cession onéreuse de patrimoine.

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