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V0746-16 25. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Verkauf eines nicht betrieblich genutzten Grundstücks unterliegt ITP und AJD statt der MwSt.

Eine natürliche Person, die Garagen vermietet, fragt an, ob der Verkauf eines städtischen Grundstücks, das nicht ihrer geschäftlichen Tätigkeit zugeordnet ist, der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, da das Grundstück nicht zum Betriebsvermögen gehört.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Verkauf des Grundstücks der Vermögensübertragungssteuer oder der Umsatzsteuer unterliegen muss.

Die Entscheidung der DGT

Auch wenn die Steuerpflichtige im Sinne der Umsatzsteuer als Unternehmer oder Freiberufler gilt, erfolgt die Übertragung eines Grundstücks, das weder für ihre Tätigkeit genutzt wurde noch Teil ihres Betriebsvermögens ist, nicht im Rahmen dieser Tätigkeit. Daher unterliegt der Vorgang nicht der Umsatzsteuer und muss im Rahmen der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte (ITP und AJD) als entgeltliche Vermögensübertragung besteuert werden.

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