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V0746-16 25. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Verkauf eines nicht betrieblich genutzten Grundstücks unterliegt ITP und AJD statt der MwSt.

Eine natürliche Person, die Garagen vermietet, fragt an, ob der Verkauf eines städtischen Grundstücks, das nicht ihrer geschäftlichen Tätigkeit zugeordnet ist, der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion nicht der MwSt. unterliegt, da das Grundstück nicht zum Betriebsvermögen gehört.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la venta del terreno debe quedar sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Aunque la consultante sea empresario o profesional a efectos del IVA, la transmisión de un terreno que no ha sido afectado a su actividad ni forma parte de su patrimonio empresarial no se realiza en el desarrollo de dicha actividad. Por tanto, la operación no está sujeta al IVA y debe tributar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) como transmisión patrimonial onerosa.

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